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2月4日,長租公(gong)寓服務商青(qing)客公(gong)寓發布“抗擊(ji)疫情(qing) 共渡(du)難關”的公(gong)告,公(gong)告顯示,為保障年後返崗居住需求(qiu),即日起至2020年02月11日,開放新簽(qian)免租福利,新簽(qian)用(yong)戶(hu)最(zui)多可享受30天抗災(zai)免租期(qi)。

活動規則(ze)顯示,即日起至2020年02月11日,1個月內無歷史合同新簽(qian)用(yong)戶(hu)按照其付款租期(qi)長短可以享受15天免租券以及(ji)30天免租期(qi)兩種(zhong)優(you)惠。

具體(ti)來看,簽(qian)約付6押二也可享15天免租券;在2月期(qi)間簽(qian)約入住,一個月與內無歷史合同的用(yong)戶(hu)簽(qian)約付12/13/19/26(月)押二(月)且獨(du)衛(wei)房源也可享15天免租券。

在2月期(qi)間簽(qian)約入住,一個月內無歷史合同的用(yong)戶(hu)簽(qian)約非(fei)獨(du)衛(wei)房源,選擇(ze)付12/13/19/26押二簽(qian)約方式,享30天免租券。

青(qing)客公(gong)寓相關工(gong)作人員表示,青(qing)客時刻關注疫情(qing),為武(wu)漢醫護人員提(ti)供免費租住。此次針對新簽(qian)約用(yong)戶(hu)給出優(you)惠活動,後續也bu)岣菀 qing)發展,針對老客戶(hu)等推出相關活動。

據悉,青(qing)客公(gong)寓的租客簽(qian)約時間通常為2個月以上。財經評論員嚴躍進認為,“由于疫情(qing)影(ying)響(xiang),2月份(fen)人流量本(ben)來就相對較少,因(yin)此企業給出降價或(huo)免租活動是正常策略。長租企業想給予租客一些優(you)惠可以理解,但結合疫情(qing)加上‘武(wu)漢加油’有xing)└壤Π螅 棖qian)約時間長的租客一定的優(you)惠本(ben)質上是為了吸引客戶(hu)。”

中(zhong)國飯店協會公(gong)寓委(wei)員會、專家組(zu)組(zu)長穆林zhong)賦觶 殼罷zheng)個住房租賃產(chan)業的發展有其艱巨性,在疫情(qing)持(chi)zhong)錐危  ?健 勻紜 翱恰?qing)客、安(an)歆等企業均(jun)結合疫情(qing)發展及(ji)企業情(qing)況作出相應的應對策略,有xing)xiao)防範疫情(qing)。

穆林zhong)賦觶 cong)國外實踐(jian)和全產(chan)業角度來看,疫情(qing)爆發以來,酒店、餐飲、商業中(zhong)心等受疫情(qing)影(ying)響(xiang)最(zui)大,相對而(er)言,住房租賃產(chan)業的影(ying)響(xiang)相對較小(xiao),疫情(qing)得到控(kong)制(zhi)後,反彈也bu)嶙zui)快。

目前長租企業的商業模式以“包租”形式為主,即企業需要交一部分租金(jin)給房東,長租企業充當“二房東”的角色,受疫情(qing)影(ying)響(xiang),部分長租企業面臨空置風險(xian)。疫情(qing)也bu)嶂菩xing)xing)燈笠的J獎涓ge)和完(wan)善(shan)。

穆林說道,從(cong)企業經營角度而(er)言,管理越好(hao)的企業,受疫情(qing)影(ying)響(xiang)越小(xiao),疫情(qing)的爆發是企業運營的試金(jin)石,疫情(qing)爆發前,管理到位的企業,空置率(lv)相對較低,因(yin)此疫情(qing)的發展短期(qi)並不(bu)會影(ying)響(xiang)到企業的原(yuan)本(ben)收入。但如果一些長租企業在春節前的空置率(lv)較高(gao),想趁春節返程來填(tian)補空房的話,在疫情(qing)影(ying)響(xiang)下,則(ze)需要承(cheng)擔一定的空置期(qi)帶(dai)來的收入壓力。

在穆林看來,短期(qi)內長租企業受疫情(qing)的影(ying)響(xiang)並不(bu)大,但從(cong)中(zhong)期(qi)影(ying)響(xiang)來看,結合疫情(qing)發展影(ying)響(xiang),如果一些外籍租客回國或(huo)國內租客受疫情(qing)影(ying)響(xiang)更換huai)?韉炔bu)可抗因(yin)素從(cong)而(er)解約,則(ze)需要長租企業提(ti)前做(zuo)好(hao)應對。此外從(cong)住房租賃的金(jin)融角度來看,長租公(gong)寓的回報率(lv)雖然低,但更加ying)an)全和穩健。

“相對于酒店、交通等產(chan)業,疫情(qing)的爆發也使我(wo)們認識(shi)到我(wo)國缺少對租房人群的監控(kong)體(ti)系,春運返程後,在大城市中(zhong)有2/3流動人群租住出租房,對疫情(qing)的精準監控(kong)將是一大盲點,因(yin)此我(wo)國需建(jian)立完(wan)善(shan)租賃監管服務平台,提(ti)高(gao)平台使用(yong)率(lv),穆林建(jian)議道。

澎湃新聞記(ji)者 計思敏

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